Publity punktet mit Gewinnverdopplung und bestätigt Rekorddividende

Publity, ein Investor in und Asset-Manager von deutschen Büroimmobilien mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung in Sondersituationen, hat vorläufige Jahreszahlen für 2016 vorgelegt und konnte seine Leistungen in etwa verdoppeln. Der Umsatz stieg auf rund €44 Mio. nach € 23 Mio. im Vorjahr, das EBIT lag bei circa €35,4 Mio. nach €20 Mio. in 2015 und der Jahresüberschuss wurde mit rund €24 Mio. nahezu verdoppelt.

Jahresziele erreicht. Fast...
Damit hat Publity seine für 2016 verkündeten Jahresziele, insbesondere den Gewinnanstieg auf €25 Mio. knapp verfehlt, mit €24 Mio. allerdings denkbar knapp. Nun könnte man eine endlose Diskussion anfangen, ob Vorstandschef Olek vielleicht den Mund zu voll genommen hat, oder ob man künftig die Prognosen von Publity kritisch(er) hinterfragen muss. Oder man erinnert sich, dass es um eine stichtagsbezogene Betrachtung geht, nämlich punktgenau auf den 31.12. um 23:59. Geschäfte, die zwei Minuten später rechtskräftig abgeschlossen werden, fallen schon in den nächsten Zeitraum.

Jahresanfang bringt erste Gewinne und 7 Prozent Dividende
Und so ist es auch bei Publity, denn das Unternehmen konnte einige der für 2016 anvisierten Immobilientransaktionen "erst" in den ersten Januartagen dingfest machen - wären diese Deals noch in die 2016er Zahlen eingeflossen, hätte Publity die Ziele locker übertroffen.

 Publity (Quelle: finanzen.net) 

Neben einer Reihe von Vermietungserfolgen schlägt hier vor allem die Veräußerung eines Büroobjektes in der Münchener Leopoldstraße zu Buche, die Publity eine schöne Provision einbringt. Des Weiteren kaufte man in Köln eine knapp 14.600 qm große Büroimmobilie, die u.a. an die Fluggesellschaft Eurowings vermietet ist. Dabei verdient Publity jeweils beim Ankauf (sog. "Finders Fee") und beim Verkauf (Exit-Provision) und so kann das Unternehmen auch bereits zwei Positive Nachrichten verkünden: zum Einen wurde die avisierte Dividende von €2,80 für das Geschäftsjahr 2016 erneut bestätigt und Aktionäre dürften der Hauptversammlung am 20. Juni entgegenfiebern, um die aktuell 7-prozentige Dividendenrendite einzufahren. Zum Anderen seien "allein aufgrund bereits erfolgter Beurkundungen von Objektverkäufen Anfang Januar 2017 schon jetzt umfangreiche Gewinne für 2017 gesichert". Und den Blick richten Anleger ja immer nach vorn.

So erwartet Publity für das laufende Geschäftsjahr 2017 eine weitere Verstetigung des Umsatz- und Ergebnisniveaus und steigende Erlöse unter anderem aus der weiterhin dynamischen Entwicklung der Assets under Management mit einer geplanten Erhöhung um circa €2 Mrd. Euro auf insgesamt rund €5 Mrd. Das 2016-Ziel einer Steigerung auf €3 Mrd. hatte Publity sauber erreicht. Aber auch aus bestehenden Asset-Management-Verträgen, weiteren Objektverkäufen sowie aus der Verwertung des NPL-Portfolios sollen sich weitere Umsatz- und Gewinnsteigerungen ergeben.

Meine Einschätzung
Publity hat in 2016 sein neues Standbein, die Non-Performing-Loans (NPLs), erheblich ausgebaut und hieraus werden sukzessive immer höhere und stetige Gebühren und Provisionseinnahmen fließen. Der Gewinn liegt bei Publity im Einkauf, realisiert werden sie allerdings erst beim Verkauf. Und in beiden Bereichen ist Publity nach wie vor sehr rege aktiv - und erfolgreich. Die avisiert Dividende von €2,80 je Aktie dürfte bis zur HV für zusätzliche Nachfrage nach Publity-Aktien sorgen und dann dürfte sich der Blick wieder verstärkt auf das operative Geschäft richten. Deutlich höhere Kurse winken, wenn Publity weiterhin so zuverlässig Erfolge vermelden und seine Prognosen einlösen kann.

Publity befindet sich auf meiner Empfehlungsliste und in meinem Depot.